纽约租房有什么好的建议吗？

纽约住宿 论你去哪个地区，都能在那里找到住宿的地方。只要你事先预定，并且不介意诸如位置和装饰等细枝末节，就没有理由找不到舒适的旅馆，相反却在资金充裕的情况无法尽情享受。通常，经济的住宿费用为100美元或少于100美元，中等旅馆为200美元，高级饭店则可能达到天价。一定要注意，价格是浮动的，通常在周五或周六晚上，以及整个春天和秋天房价最贵。此外，每晚还加收13.25%的税。如果你要住一周或更长的时间…

纽约住宿

论你去哪个地区，都能在那里找到住宿的地方。只要你事先预定，并且不介意诸如位置和装饰等细枝末节，就没有理由找不到舒适的旅馆，相反却在资金充裕的情况无法尽情享受。通常，经济的住宿费用为100美元或少于100美元，中等旅馆为200美元，高级饭店则可能达到天价。一定要注意，价格是浮动的，通常在周五或周六晚上，以及整个春天和秋天房价最贵。此外，每晚还加收13.25%的税。

如果你要住一周或更长的时间，租住公寓则是最佳选择（租房不收税，因此你至少能省下13.25%的税钱）。以下列举一些中介公司：

全范围房地产公司（Gamut Realty；电话：212-879-4229；）

好客公司（Hospitality Company；电话：212-965-1102）

下曼哈顿

炮台公园城市利兹—卡尔顿大饭店（Battery Park City Ritz-Carlton；电话：212-344-0800；；西二街和炮台公园PI交叉处；单＄240，双＄400，套＄800）是一座38层高、玻璃和砖结构的塔楼，这家奢华的饭店提供最为舒适的服务——可以俯瞰海港和城市风光，享用宽敞的大理石浴盆，鹅毛枕头、温泉、体育馆以及两个顶级餐馆。可租用移动电话。

最好的西部海港旅馆（Best Western Seaport Inn；电话：212-766-6600，800-468-3569；；Front街和Water街33号之间Peck Slip；单＄160，双＄180），位于布鲁克林桥下，你可以在房间的露台上欣赏美丽的饿海滨风光。这里有一个小型的体育馆，高速的互连网网络，并为耳聋的客人提供帮助。美中不足的是，这里的装饰风格不尽如人意。

TRIBECA和SOHO

全球旅馆（Cosmopolitan Hotel；电话：212-566-1900，888-895-9400；；西百老汇95号；单＄109,双＄149），有105间色调淡雅的房间，虽然缺少装饰，但却价格便宜，一尘不染，而且位置极佳。

Mercer饭店（电话：212-966-6060；Mercer街147号与Prince街交叉处；单＄400，双＄575，套＄1100）豪华气派，无人不知，简直可以无须标牌。在安静的大厅里有一个图书馆，这里的餐馆对于有眼光的当地人来说绝对是一个不错的选择，房间宽敞，木质地板和裸露的墙砖别具一格。医科租用移动电话和笔记本电脑。

Soho大饭店（Soho Grand Hotel；电话：212-965-3000，800-965-3000；；西百老汇310号；单＄260，双＄400，套＄1600）外部并无明显特征，而内部玻璃和铸铁结构的楼梯却十分醒目，367个房间舒适整洁，床上铺着Frette亚麻制品、上乘的Kiehl产品，并提供移动电话租用服务。

Tribeca大饭店（Tribeca Grand；电话：212-519-6600；；第六大道和教堂街之间，Walker街和White街2号；单＄260，双＄400，套＄1600）是Soho大饭店的姐妹店，有203个豪华房间，同样非常舒适。

下东区和东村

Howard Johnson Express旅馆（Howard Johnson Express Inn；电话：212-358-8844；；东休斯敦街和Forsyth街135号交叉处；单＄129，双＄189），虽然它有些朴素，也不那么时尚，但却干净，而且位置极佳。床铺松软，水压舒适，门厅极小，墙上装饰着当地画家的作品，早上提供免费的百吉饼和糕点。

Rivington饭店（Hotel on Rivington；电话：212-475-2600；；艾塞克斯街和Ludlow街之间Rivington街107号；房价最低＄265）经历了颇多周折，最初，这座豪华的高层建筑被命名为Surface饭店（Surface Hotel），原定于2003年开业，但由于资金上的原因，时至今日，它还没有完全做好接待客人的准备。这里有时尚的家具以及诸如储藏着香槟酒的迷你冰箱和wi-fi等便利的设施，豪华的房间让人耳目一新。如果你不想错过入住这家超豪华酒店的话，请时刻关注它的网站。

西（格林尼治）村

Larchmont旅馆（Larchmont Hotel；电话：212-989-9333；； 第五大道和第六大道之间西11街27号；单＄80，双＄109），这个欧洲风格的客栈舒适、便宜，有公共浴池和公共厨房，旅馆有52间客房，提供浴袍和拖鞋，此外，还可以欣赏到第五大道街区的美丽景观。

Abingdon客栈（Washington Square Hotel；电话：212-243-5384；； 第八大道与简街13号交叉处；单＄160，双＄190），如果不向窗外看，你一定以为自己正置身于新英格兰的乡村旅馆：优雅、舒适的房间里有四根帐杆的卧床、壁炉、大量裸露着的墙砖以及被风拂动的窗帘。 华盛顿广场旅馆（Washington Square Hotel；电话：212-777-9515，800-222-0418；；MacDouga街和第六大道103号之间Waverly Pl；单＄130，双＄165）就位于华盛顿广场公园拐角处，是一个私人旅馆，门厅优雅，房间紧凑。

Gansevoort饭店（Hotel Ganservoort；电话：212-206-6700；；第九大道18号和13街交叉处；单＄395，双＄500，套＄625）于2004年开业，是一座拥有187间客房的豪华饭店，位于时尚的肉类加工区，房间内有亚麻床单、羽绒被、等离子电视而且能够欣赏风景。

切尔西

切尔西旅馆（Chelsea Inn；电话：212-645-8989；；第五大道和第六大道之间西17街46号；单＄89，双＄140，套＄190）由相邻的两座连排房屋组成，是一个迷人、安静的所在，小巧的房间理由奇特的、从跳蚤市场淘来的家具，冬季特价，只要79美元。

Chelsea Pines Inn（电话：212-929-1023；；第八大道和第九大道之间西14街317号；房价＄99～139，冬季特价＄79；）以接待男同性恋者为主，墙上贴着老电影海报，有一间温室，小小的后院可以用来作为吃饭的社交的场所。房间不大但舒适。

切尔西青年旅舍（Chelsea International Hostel；电话：212-647-0010；；第七大道和第八大道之间西20街251号；铺＄25，每间房＄60），来自世界各地的人们住在这里，后院是聚会中心，每个房间有4～6个床铺，有公共厨房的洗衣设施。

！！美国纽约租房子

我自己是一名在纽约的留学生，可以给你点意见。

1，看你是纽约那里，如果你是市区，也就是曼哈顿，那是住不起的，通常在纽约市中心，比如NYU上学的人，都会在Flushing住的，大概500－700美金一个月。而非市中心，大概是400－800一个月，不等，要看你住的区和住的环境。

2，如果是住校内，没车比有车还方便。。你有车还要照顾它了。。不知道楼主是不是男生，如果是，没车，很难泡妞就是了。

3，你可以选择校内和校外打工，校内打工合法，校外不合法因为你没有合法身份，也就是黑工，大概7－10美金一小时。

4，纽约有些地方是比较乱，比如布鲁克林和皇后区，但是不至于你想象得一样。

纽约租房哪个地区安全?

纽约租房最安全地区是曼哈顿与皇后区之间的东河上，有一条狭长的小岛，叫罗斯福岛，是纽约犯罪率为零的最安全区域。

很多同学在租房的时候，会忽视一个叫做Inventory的东西，其实就是房屋清单，一般情况下房东会在这个清单上注明房屋的大概情况，以及租客入住之前房屋原有的受损情况。

小居建议大家可以同房东一起检查房屋之后，共同制作清单，人手一份在退押金的时候至关重要，房东会根据这个清单来对你的押金进行克扣，很多同学认为住入前没必要检查，但是房东正是抓住你这个侥幸心理，会随意克扣押金。

很多纽约留学的学生，一般情况下都选择校外租房，但是在校外租房很多同学或许会遇到不靠谱中介或者是不良房东，这是让大家都很焦灼的事情，很多留学生在租房期间或多或少都投诉过自己的房东或中介。

这种不靠谱中介和房东起初承诺的时候都说的很好，但是等你交钱之后，他们就变卦了，说好的双人床，变成了单人床，你也只能无奈接受，因为他们总有理由搪塞你。所以无论是找中介还是找房东都要通过正规渠道，或者是靠谱的方式，以免自己上当受骗。

美国新移民在纽约如何租房买房

1、先列下买屋目的、选择地区、房产价格预算及要求(Define requirements)：首先要清楚您是要自住还是投资。接着要列出想要购买的房屋的基本条件，例如价格、所在地区、多少卧室和浴室、面积大小等。然后还要考虑如果不是用现款买房，那么必须先向银行申请贷款预先核准(pre-approval)，并且获得房屋贷款前置审批信(bank’s mortgage pre-approval letter)。您要首先研究自己的财政情况，综合考虑自己的经济水平，知道自己是否需要贷款。如果需要，可以承担的每月还款额是多少。

2、看房：自己或在经纪人的帮助下，看房并下Offer。您可以列一张自己所有想要的关于理想房屋的条件清单，比如地理位置、价格区间、特别的需求。另外，在美国看房与在中国看房不同。一般在美国，找到一个合适的经纪人之后，就由他全权代理，而别想着找多个经纪人，相互比较。美国的经纪人认为这种行为意味着不信任。一旦被发现同时雇佣了多个经纪人，那么没有人愿意尽心尽力做事。通常购房者会和经纪人签订代理协议，约定由经纪人代理购房事宜，并约定佣金。其中佣金支付条件条款需要引起注意，以避免日后纠纷。在纽约州，没有律师参与的地产合同无效，因此最晚在意向合同签署之前，需要找到一位持当地执照的律师参与购房。

3、书面报价(Written Offer)：找到满意欲买的房地产后应尽快行动，不要给太低价。不然屋主会认为您不识市价及没诚意。书面告知您的地产经纪欲买此房屋，并出示买价及如有其它的买屋条件。

4、签订合约：在您的Offer被卖方接收后，买卖双方将在各自的律师代表下，商谈合同条款。在纽约，双方必须雇用律师。作为您买方的律师会对卖方律师发来的合同进行审阅，根据您的个案情况进行更改、删减或添加。比如，是否加入合同取决于贷款的条款。同时，买方律师还要进行尽职调查(Due diligence)审查关于房产的文件，告知您购买该房产可能产生的风险和该房产存在的不利因素。合同的条件限制和买卖交易的细节非常重要，务必与律师商讨，充分理解当中的风险和义务。双方对合同、买方对Due diligence满意后，买方将签署合同，并一般支付房屋总价10%的房款作为定金。如果买方在此时终止交易，一般情况下定金是不能退回的。卖方收到合同后，签署，再寄还给买方。

5、贷款银行确定发放贷款：如果买方需要贷款，买方将与银行联系进行贷款事宜。银行同意贷款后，会为您出具Commitment letter。

6、产权报告：买方律师将以买方的名义购买产权报告(Title report)并审阅，看该房屋的产权是否存在问题，可不可以过户；调查房屋的历史交易情况、贷款情况、付税情况、房契户主资料，有无任何未解决的法律纠纷问题等等。调查费用由买方支付，通常几百元美金。买方一般会购买产权保险(Title insurance)以保护自己的权益。

7、向管理处申请：如果您购买的是Condo或者Coop，那么您将在地产经纪的帮助下，向Condo/Coop管理处(Board)提出购买该房产的申请。Condo管理处有在同等条件下优先购买的权利，即管理处可以拒绝您购买Condo的申请。但是一般情况下会同意您的申请。相比之下，Coop管理处更难通过，更容易拒绝您的申请。

8、成交(Closing)：双方律师将收集Closing时的文件，协调各方，确认Closing时间并出席。一般是签订合同后的2-3个月。买卖双方在约定的过户日会面，办理交房手续。买方需带好自己有效身份证明(如驾照、护照或绿卡等)及现金支票，付清剩余房款和房屋过户。对贷款买家、现金买家所付房屋过户费用很少。买方会在1-3个星期内收到房契。

9、过户后的费用：拥有独立产权公寓(Condo)，要付房产税和每月的公共费用；拥有合作公寓(Co-op)，要要付房产税和每月管理费。房产税是跟随楼寓的种类、地区和公寓面积来计算；而公共费用和管理费与楼寓的种类和公寓面积有关，可以是每月几百到几千元不等。一般情况提供多样服务的楼寓，每月费用较高。税或是物业税可于收入中扣除征收税款。如果是投资者，公共费用和物业税都是商业上的开支，所以是可以扣除征收税款。如果在美国有流动资产并有个人银行户头，购房过程通常需要两个月。因此必须提前准备，看房阶段就必须将资金准备好。如果需要房屋贷款，至少再加一个月时间。

美国纽约租房子的途径介绍

美国纽约租房子的途径介绍。在美国留学或是经商，当你踏上美国这块国土时，第一个面临的问题便是怎样解决租房。美国租房是相当贵的，特别是在纽约这个世界大都市中。

可以说，在世界上任何一个大都会租到一套物美价廉的，自己心满意足的房子说容易也容易，说不容易也不容易，最关键看你自己经济实力和目的，在纽约，你要租什么样的房子都可以，你每月可以花几百或者几千或者几万美元。

在纽约怎么找到合适又好房子呢?下面留学专家就为大家简单介绍在纽约租房子的途径，仅供参考。

(一)上英文网站查询

如果你是留学生，如果你已经有英文基础，那最方便不过。你可以直接去纽约的租房网站上去找房源信息。

这些网站为房主和求租者提供在网上发布消息的地方。房住可以发布招租信息，求租者也可以发布求租信息。当然也免不了合租的。

我听说中国也有类似的网站，我想大概都差不多。

最大的不同就是纽约的这些网站都是英文的，要懂些英文才好操作。

纽约很多种公寓，有的是现代化的高楼大厦，设施先进，服务也一流，但费用也不低，当然还是看地区不同，价格也不同,在曼哈顿好的地区，一房一厅的房子价格大概在3000-8000美左右/月。也有的是有几十年甚至上百年的历史的房子，外面看起来虽然稍微旧了点，但内部的设施还是齐全，也很干净，有电梯还有洗衣房，有管理公司，有些还有保安，一房一厅为例，如果在皇后区，价格在800，900到1200,1300美元一月。不同的地区有不同条件的房子，价格也会有差别。看每个人的具体需求和经济能力。

(二)华人区的中文报纸

对于初来纽约，英文基础稍差的人来说，先在华人区住几天，比较方便的。这里交通便利，生活设施完备，各种中国地道风味的菜馆都有，在这里，你可以找中文报纸，要找老外的房子，华人的房子，随便你。

现在纽约的法拉盛正渐渐取代纽约唐人街成为纽约市最大的华人社区，将来有一天成为海外最大的华人社区也指日可待了。

在法拉盛还有一些中文报纸，专门提供房屋出租信息。

报纸上刊登着各家的房东信息，什么地区，价格，有的在老外区，有的在中国人区。

(中文报纸上的租房广告，女单房就是一人合租,价格三百到六七百)

(三)华人区的信息公告栏

这里有很多小超市，卖的都是华人常用的东西，人流密集。也不知道是怎么开始的，老板在店门口挂个公告牌，供来往的客人贴广告纸。有房子出租信息，有二手交易信息……

所以就可以通过这些广告纸来找房子，找合租，甚至是二手家电家具，都有。店里会提供统一的广告纸，你需要发布什么广告，就向店员要纸，自己写，自己贴。老板还会帮忙监督秩序，这样既能方便客人，也能给店里增加一点客源，两全其美。除了店门外的公告牌，街边也有供人贴广告的信息栏，不过，刚刚来美国的人恐怕不愿意这样找房子。

租什么样的房子

纽约租房有很多选择，所以你一定要看准自己的需要，再挑选合适自己的。

比如，如果你是打算带孩子过来上学的，那就挑一个学区比较好的房子租，方便孩子上学。

我一位刚刚移民来美国几天的客人，为了孩子上学，他们在纽约皇后区贝赛找到一套一房一厅的房子，价格1200美元，很好的学区，孩子就可以居住地的学校上学，更有意思的是，刚刚搬走的那个家庭，孩子考上了哈佛大学。

另外，在网上看到一篇别人整理的美国人常用与租房有关的英文和不同房间的相关介绍，转发在这里，希望对大家有所帮助：

1. Studio: 单间 (要签约), 就是一室没厅的房子. 这样的房型是纽约单生贵族的最爱, 一般有一个独立的卫生间, 厨房要么就是房间的一部分, 要么就没有. 价格也根据地段, 大小和新旧程度而不等.

2. Coop: 合作公寓 (要签约). 合作公寓是以买为主, 但也有少量出租的. 这类公寓的优点是买的时候价格便宜, 很多还是政府定价的. 缺点是规矩比较多, 有些大楼根本不允许出租，但很多华人华侨总是会想办法，说租客是家里的表哥或者表妹.

3. Apartment: 公寓 (要签约) 指的是有专门的卧室的出租房, 多为一室一厅或多室一厅, 有一个或多个独立卫生间和独立厨房. 在纽约, 几乎所有的公寓都是在多层建筑里的. 价格也根据地段, 大小和新旧程度而不等. 如果与人合租的话, 分摊的租金通常都会比Studio更便宜.

4. Condominium (Condo): Condo (要签约) 和公寓的格局差不多, 但是高一个档次, 多为出售, 但也有人出租. Condo在纽约多为高层建筑, 在市区以外和NJ多为双层或三层无花园的连体别墅.

5. House: (要签约) 这种房型在纽约市区已经几乎绝迹了, 但是在QUEENS, BROOKLYN, LONG ISLAND 和 NEW JERSEY非常多. 一般是指带花园的独立式别墅. 如果喜欢住这样的房子的话, 就要做好长距离交通的准备. 这样的房子一般都在距离市区1小时车程以上的地方. 由于里市区比较远, 一般这样的房子价格并不高, 而且小区治安也比较好, 比较安静. 唯一缺点就是距离问题了.

6. Hotel: 旅馆 (短期, 不签约). 在纽约, 旅馆普遍很贵, 一般不与考虑.

7. Motel: 汽车旅馆 (短期, 不签约).

8. 家庭旅店 (短期, 不签约). 短租的较好选择, 挑选时尽量房比三家，最后拍板时要明确房间。

美国推荐：

在纽约租房需要注意些什么？

美国纽约租房非常的繁琐，有可能会遇到奇怪的房租要求你提供别人为你写的推荐信，一般的 话美国人都是直接在网上找房子的。

你可以上移啊网看一下，上面房源很多，找到租房信息后就可以看房，老美很注重合同。

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