为什么美国拉斯维加斯的房子没有天花板？

拉斯维加斯旅游超详细指南 拉斯维加斯旅游超详细指南 拉斯维加斯(Las Vegas) 是美国内华达州最大的城市，也是座享有极高国际声誉的城市。下文是为大家精选的拉斯维加斯旅游超详细指南，欢迎大家阅读欣赏。 拉斯维加斯建市于1905年纳困5月15日，因位于内华达州的沙漠边缘，所以拉斯维加斯全年高温。拉斯维加斯位居世界四大赌城之首，是一座以赌博业为中心的旅游、购物、度假的世界知名度假城市…

拉斯维加斯旅游超详细指南

拉斯维加斯旅游超详细指南

拉斯维加斯(Las Vegas) 是美国内华达州最大的城市，也是座享有极高国际声誉的城市。下文是为大家精选的拉斯维加斯旅游超详细指南，欢迎大家阅读欣赏。

拉斯维加斯建市于1905年纳困5月15日，因位于内华达州的沙漠边缘，所以拉斯维加斯全年高温。拉斯维加斯位居世界四大赌城之首，是一座以赌博业为中心的旅游、购物、度假的世界知名度假城市，拥有“世界娱乐之都”和“结婚之都”的美称。每年来拉斯维加斯旅游的3890万旅客中，来购物和享受美食的占了大多数，专程来赌博的只占少数。从一个不起眼的破落村庄，到一座巨大的国际城市，拉斯维加斯只用了十年。如果你穷困潦倒还剩下几美元，去拉斯维加斯也许会咸鱼翻个身，如果你钱多花不完，去拉斯维加斯也许会体会到流浪汉的潇洒。拉斯维加斯就是这样，一面是地狱，一面是天堂。

大峡谷国家公园 Grand Canyon National Park：

大峡谷景观壮丽，看着大自然的鬼斧神工，而且壮观如虹。完全没有人为的破坏，在这里你可以感受到那种原生态的平静。

长街The Strip：

长街(The Strip)又称拉斯维加斯大道，是拉斯维加斯最繁荣的街道。这里汇集了最豪华的酒店(示意图)，赌场，餐馆与购物场所，是拉斯维加斯的灵魂与象征。这里灯光璀璨，赌场中众生相尽收眼底。这段世界闻名的Strip全长约6.5公里，街道两边分布着大批世界级的酒店，赌场，度假村。

拉斯奢华建筑酒店介绍

拉斯维加斯是每个人旅行名单上一定会出现的城市。如果你以后有机会去那里，就会发现那里有很多独特的地标和引人注目的建筑及其他特色景点。如果想要完整地体现下这个城市，在观光旅游的同时，不妨体验一下拉斯维加斯十大令人疯狂的酒店，单其装饰设计就非常惊人!

文华东方酒店：拉斯维加斯文华东方酒店楼高47层，耸立在世界知名的长街上，位于无与伦比的CityCente城市度假村开发区内。视线穿越耀眼夺目的玻璃外墙，便可欣赏城市及沙漠景观，而布置豪华的客房给您营造最舒适、宁静的.环境。因获美国绿色建筑协会(USGBC)颁发的证书LEED殊荣，成为文华东方酒店集团内首间夺得LEED荣誉的酒店。

四季酒店：拉斯维加斯四季酒店是四季酒店集团入住美国拉斯维加斯的标志。拉斯维加斯四季酒店是四季酒店斥巨资打造的一家豪华酒店。

Wynn酒店：在WYNN酒店中到处洋溢着自然风景与奢华的设计。位于酒店高层的房间可以纵览拉斯维加斯酒店群整体全貌、18洞高尔夫球场绿色的草坪以及瀑布。欧式厅悔亚麻布品、平板电视和宽带网络使居住在豪华客房的客人们更加，惬意。 WYNN酒店是拉斯维加斯最昂贵、最奢华的酒店之一，它同时也为喜爱购物的您提供了一个足够奢华的顶级购物中心。

Ballagio酒店：步入拉斯维加斯的BELLAGIO酒店，首先映入眼帘的是美丽的喷泉景致，你会立刻感觉自己仿佛置身于幽雅的欧洲旅游胜地中。BELLAGIo酒店内不仅设有豪华的客房，还有让人赞不绝口的餐厅和一个奢华的矿泉疗养区，所有的这一切都被环抱在世界顶级艺术家们的作品当中。酒店大厅被自然光线沐浴着，阳光透过玻璃天花板照耀着温室里鲜艳的花朵并交织于树木之中，BELLAGlo酒店里所有的一切都仿佛在告诉你，你已经不在拉斯维加斯了。

ThePalazzo酒店：Palazzo酒店造价18亿美元，拥有50层楼，并获得了美国绿色建筑LEED银奖(LEED证书，能源与环境设计先锋认证，由美国绿色建筑委员会颁发)。能源利用率是LEED的基石，而优质的节能照明产品则是让拉斯维加斯Palazzo酒店满足LEED标准的一个重要因素。

TrumpHotel Las Vegas拉斯维加斯特朗普国际酒店：是一座位于美国内华达州天堂的64层高档酒店、分契式公寓。该酒店位于拉斯维加斯大扮茄正道不远处的FashionShow Drive，其名称是取自著名房地产开发商唐纳德·川普。其金色的外表来自于酒店外层窗户上镀的24克拉金。它是拉斯维加斯谷最高的酒店。2012年9月，川普集团宣布将其中的300套分契式公寓以分时度假的方式售予希尔顿酒店集团，成为希尔顿度假村酒店。

TheCosmopolitan：位于拉斯维加斯大道的理想核心地段，其占地仅8.7英亩的独一无二的垂直多塔楼设计可使客人尽情感受拉斯维加斯的美景，在宣扬精致风格的同时，使客人感觉到自己真正身处于这座动感城市的中心。50层的东西高楼设有超大的酒店和分户式产权公寓型房间，房间面积从730平方英尺到5400多平方英尺不等。

TheNobu Hotel Caesars Palace：拉斯维加斯的凯撒皇宫Nobu Hotel，让你领略不同的奢华和服务。关注关注微信：kaisayule2014，还有机会获得免费摩天轮门票哦!、

TheAria Resort Casino：ARIA Resort Casino座落于拉斯维加斯新的67英亩的城市中心CityCenter的中心，是Pelli Clarke PelliArchitects的最新作品。

Vdara酒店：这家新酒店被命名为“Vdara”，是拉斯维加斯耗资90亿英镑兴建的超豪华娱乐中心——“城市中心(City Center)”的一部分。

拉斯维加斯著名演出

1、Bally's Jubilee

这是赌城的招牌上空秀之一，此节目已上演近20年。 多达100人的歌星、舞者身着豪华服饰，头戴价值五千美元以上的头饰，百老汇式的歌舞表演，值得初次到赌城者一看。 节目的最后，演出豪华邮轮铁达尼号沉没，达到高潮。此节目阵容庞大，历久不衰，演出相当具有震撼力。Jubilee!是带有showgirl性质的招牌上空秀(Top Show)，用它的广告词来说就是“25 years of nothing to hide”。 里面的女演员跳舞的时候都是上身无遮，不过这个招牌上空秀(Top Show)已经演了25年。

2、Bellagio – “O”

加拿大马戏团Cirque du Soleil的最新巨作，率先尝试水上剧场。拥有81位跨国艺人的坚强阵容，在150万加仑(568 万公升)的池水中以及池水表面和上方演出。场面壮观，非常令人震惊且富有创意。"O"上空秀(TopShow)，舞台道具各种设备总共花了9200万美金，舞台包括150万加仑的水池，深度25英尺，最低门票钱是一百刀。

3、Clint Holmes -Harrah's

魅力十足的Clint Holmes无论是他精湛的舞姿，还是那具有磁石般的嗓音，都让人无法忘怀。多才多艺的Holmes不仅可以演唱流行音乐，还精通古典和爵士音乐。其中最精彩的表演叫 I Wanna Be ，乐队中的成员一一演奏他们偶像的精典作品，堪称好戏连台，乐迷们千万别错过。

4、Mirage – DannyGans

幽默大师Danny Gans可以模仿超过60位名人，如Michael Jackson、Stevie Wonder等，不论是动作或歌声都维妙维肖，娱乐效果十足，被多次评为拉斯维加斯年度最佳艺人。

5、Monte Carlo –Lance Burton

世界魔术冠军- Lance Burton 是一个最让人难以忘怀和令人神奇的魔术师。在他20多年的魔术生涯中，他赢得了无数世界大奖。 Monte Carlo耗资2700万美金建造，以Lance Burton命名的戏院，富丽堂皇，观众将沉浸于他神奇的魔术变幻世界。适合全家观赏。

6、Riviera -Splash

一个全新的酷秀，一个非看不可的秀，一个华丽壮观的表演，带给你无穷的刺激。Splash将传统歌舞秀和现代溜冰表演综合起来，再加上胆大惊险的摩托车特技表演。让人叹为观止。无上装表演，18岁以下不得入内。

7、Treasure Island– Mystere

自1993年初演至今，已有500万人欣赏过加拿大马戏团Cirquede Soleil的另一巨作，72个演员载歌载舞，结合无与伦比的杂技表演， 将你带入一个色彩明艳，歌声美轮美奂的神奇感官世界。

8、Stratosphere -American Superstar

超级巨星的模仿秀大集合，仿佛猫王Elvis、玛丹娜、Michael Jackson及 Ricky Martin等大明星亲临现场演唱，热歌劲舞，真假难辨。观众还有机会在后台同你心仪的演员见面。晚餐加秀的票较划算，适合阖家观赏。

9, MGM- KA

Cirque du Soleil 提供的一个大型演出在mgm。ka融合了武术，杂技，木偶，视频形式，烟火等讲述了一个一个帝国双胞胎的传奇。整场表演华丽壮观，惊险刺激。票价110到180美元不等。5岁以下儿童不得入内。[4]

10、iHeartRadio音乐节(iHeartRadio Music Festival) 美国知名电台Clear Channel Radio主办的户外iHeartRadio音乐节(iHeartRadioMusic Festival)于美国时间9月23-24日在在美国拉斯维加斯的米高梅大酒店(MGM Grand)举行。每年都是由瑞安·西克雷斯特主持。表演嘉宾：IggyAzalea,Childish Gambino, Fences,5Seconds of Summer,LilJon,KaceyMusgraves,Magic!, Jake Miller,NeonTrees,NicoVinz,ThePretty Reckless，MeghanTrainor,Bastille,Coldplay,JasonDerulo,ArianaGrande,AliciaKeys,NickiMinaj,Mötley Crüe,TaylorSwift,Usher,ZacBrown Band等歌手出席。

拉斯维加斯交通指南·公交

CAT 是拉斯维加斯市区主要交通网络，路线包含拉斯维加斯各区。旅游拉斯维加斯大道主要景点可搭乘 24小时、每周七天营业的 301 及 302 号公车，票价 18 岁以上为US.00 或四个代币。其他路线则为US.25，半票为 US$ 0.60。从麦卡伦(McCarran) 国际机场可搭乘 108 及 109 号公车到达拉斯维加斯市中心区的总站(DTC)，108号公车可以在Las Vegas Blvd. 上衔接 301 号公车。

拉斯维加斯交通指南·轻轨

著名的拉斯维加斯当然有自己的轻轨。私人投资兴建的捷运系统单轨电车(Monorail)已于2004 年7月15日正式通车，由米高梅大赌场到撒哈拉大赌场的高架电车轨道全长四英哩，车行时间大约 14 分钟。路线经过大多数赌场以及商展会议中心。单轨电车目前出售单程、双程、十趟、一天无限制乘坐及三天有限票。单程三元、双程5.5元、十趟20元、一天限期十元、三天限期25元。共有 72 个座位，可容纳 152 人站立。目前单轨列车为 CAT 系统 551 号。

拉斯维加斯交通指南·出租车

起步价第一英里为2.70美元，以后每英里为1.80美元，红灯等候每分钟收35美分

拉斯维加斯交通指南·MAX混合巴士

MAX是巴士及轻轨铁路的混吅体，主要是从市中心的巴士总站(DTC)沿着拉斯维加斯大道北上到北拉斯维加斯机场。营业时间为早上五点至晚间十点。

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为什么美国拉斯维加斯几周边地区很少下雨,气候干燥？

这是因为，美国的拉斯维加斯是处于沙漠地带的，是一座建造再沙漠的城市，所以才会这样的天气。

在美国买房的流程是什么？有什么注意事项？

在美国买房首先需要准备好资金和护照，首次购买的话，建议选择专业经纪人帮助。选好房源后可以向卖家递交出价函，如果贷款购房需要同时准备好银行预批函。买卖双方达成一致后可以签购房合同，买家支付少部分房款作为定金。合同签好后，买家需聘请验屋师检查房屋，发现问题需及时与卖家沟通，如若没有问题买家需支付房款并完成房产交割。

一、在美国全款买房的流程是什么？

全款买房大致分为五步流程：准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。

 1.准备买房

买房之前要做好三方面的准备：一是资金与护照，这是在美国买房的前提；二是选择房产经纪公司或经纪人；三是了解合适的购买区域及房产类型，初步确定房源。

出国买房找经纪人不是必选项，但经纪人掌握的房源信息更多，对当地房产市场动态及交易流程更清楚，对海外置业经验少的购房者来说很有必要。而且在美国，经纪人的佣金是由卖家支付的。

2.看房出价

选好房源后可以亲自出国看房，也可以委托经纪人或他人代为看房。除了看房屋内部设施也要观察周围的交通状况，甚至邻居的情况。经纪人也会查询房屋信息，包括上市历史、市场统计数据、政府估税价等。

确定房源后，由经纪人代替买家向卖家提交出价函（offer），通常出价函上呈现的价格比卖家挂牌的价格低，买卖双方会经过几次的讨价还价后确定交易价格。

美国房产交易出价函示意图

图为一空白出价函，房产信息、所出价格、拟定交易日期等信息都需要买家填写

3.签约定房

经纪人或律师会安排正式签约时间，在签约之前，经纪人或律师会为买家详细解释合同条款。签约注意事项由于在美国买房涉及房屋检查环节，所以在合同中可以昌昌将此环节可能面临的风险写进合同的附加条款，比如“如有重大硬件方面问题，买家有权解除合同，一般性问题可以要求卖家支付维修成本”等。买卖双方确定合同内容后可以签字，同时买家需要支付房款的10%作为定金。签购房合同需要注意的法律条款

 4.房屋检查

美国的纽约、长岛等地区需要在签购房合同前做房屋检查，其他地区都是在签合同后。买家需要请有执照的验屋师来检查房子，检查费由买家支付。检查内容斗迅裂包括房屋基本结构、供电系统、冷暖设备等等，验屋师会提供详细的检查报告，并列出需要维修的地方一并交给买家。经纪人会代替买家与卖家沟通维修或付维修费，如果问题严重，买家有权解除合同。

美国房屋检查报告示意图

图为美国拉斯维加斯一两层别墅的房屋检查报告首页•，有客户和房产的相关信息

如果买的是新房，建筑商会提供一年保修期，所以在过户前可以不做房检。但建议在十个月时做个检查，出现问题可以联系保修公司修理。

5.房产交割

接下来买家可以支付房款了，在美国买房，资金都是支付到第三方监管账户中，不会直接支付给卖家，这充分保证了交易资金的安全。过户时买家有需要可以请过户律师协助，律师会核实房子的产权情况，包括房屋是否有遗留债务问题。如果没有问题，过户律师会协助买家签署过户文件，此时买家需要支付相应的过户费。文件签署后，过户手续完成，买家可以拿到钥匙，过户律师会到当地土地管理局为买家做房契登记。

二、贷款买房与全款买房有什么区别？

在美国贷款买房，需要在选房前拿到银行的预批函。待购房合同签署后，向银行正式申请贷款。银行对房产的估价可能低于实际出售价格，为降低风险，可以在出价函上附着保护条款。美国贷款购房流程

1.贷款时间

（1）预审批

如果选择贷款买房，在选房之前就需要提供收入证明、银行流水及资产证明这三类空闭材料给银行做预审批。审批通过后买家会拿到预批函，有效期为30～60天。预批函日后需要与出价函一起提供给卖家作参考，因为预批函证明银行已经核实买家的信用状况达到要求，同时卖家也可以看到贷款额度。

美国某银行抵押贷款预批函示意图

预批函上有银行对贷款申请人的预批贷款金额上限，以及暂时锁定的利率标准 

（2）正式贷款

签署购房合同后，买家需要将合同及银行要求的材料一并提交给银行，正式申请贷款。银行审批时间通常为45～60天，如果审批通过银行会直接房款，买卖双方完成过户流程；如果银行拒贷，买家需要现金完成交易或根据合同约定处理。

美国某贷款机构贷款申请表示意图

贷款申请表上需要写明贷款人自身情况、贷款目的等信息

2.银行估价

买家提交贷款申请后，银行会请估价师给房屋估价。所以在出价函中，可以附上房屋估价和贷款批准两项附加条款，条款的有效期一般为15天。如果日后房屋估价低于合同售价，买家可以在有效期内向卖家递交房屋估价通知书，并附上房屋估价报告，要求卖主把合同售价降到房屋估价。如果买家在有效期内收到拒绝贷款申请的书面通知，只要把通知寄给卖家，合同也可以取消。

三、在美国买房需要注意什么？

做购房预算时，除了房屋本身开销和经纪人、律师等相关人员的佣金外，还要考虑两项支出：一是过户费，二是保险费。美国看房注意事项

 1.过户费

在过户的前一天，过户公司会提供一张精确的过户费清单，买家可以根据清单上的过户费，到银行开现金支票。过户费包括产权相关费用、过户税及产权登记税，如果贷款买房，还包括贷款相关费用、贷款银行预收款及中间账户预扣款。如果是全现金购买，各种费用加起来是房价的1%到1.5%；如果贷款购买，交易过户的费用总和约为房价的2%到4%，以实际交易为准。

 2.保险费

在美国买房可能会涉及屋主保险，主要是保赔火灾对房屋造成的损失，还有许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失。保险费为600～1000美元一年。如果是在美国加州买房，加州法律规定买房时必须购买屋主保险；如果是贷款购房，银行也有规定买家必须购买屋主保险。

美国还有一种房东火险，适用于非商业用房的买家。除火灾外，还保赔冰雪、风暴和霉菌带来的损失。买家可以自己酌情考虑。

美国购房制度完善，各个环节都可以聘请相关专业人士协助，降低甚至避免风险。此外，美国的第三方资金监管制度也很成熟，不必担心交易资金的安全。

阿拉斯加与拉斯维加斯有何不同

拉斯维加斯不在阿拉斯加州，拉斯维加斯在内华达州。阿拉斯加是个半岛，是属于美国的一个州。

拉斯维加斯（Las Vegas） 是美国内华拿搭达州最大的城市，克拉克县的县治，也是座享有极高国际声誉的城市。拉斯维加斯建市于1905年5月15日，因位于内华达州的沙漠边缘、薯敏衫边境，所以拉斯维加斯全年高温。

阿拉斯加州（State of Alaska）位于北美大陆西北端，东与加拿大接壤，另三面环北冰洋、白令海和北太平洋。该州拥有全美20座最高山脉中的17座，6194米的麦金利峰是北美最高峰。世界上大多数活动冰川在阿州境内，其中最大的马拉斯皮纳冰川流域面积为数腔5703km²。

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